Friisilä, Nuolitie 28, 109 m2

Esittely:
joulukuu 8, 2019 13:00 - 14:00

Avara ja viihtyisä koti pientalossa / omakotitalossa isolla tasaisella tontilla hyvällä paikalla arvostetussa Friisilässä. Hyvät, muuntautuvat tilat isollekin perheelle. Yläkerrassa näyttävän kokoinen, korkea olohuone ja tyylikäs, toimiva avokeittiö yhdessä muodostavat kodin sydämen. Makuuhuoneita ylhäällä 2 (-3). Alakerrassa lisää tiloja moneen käyttöön. Iso, rauhallinen piha/puutarha. Lisäksi lämmin autotalli ja pihalla loistavat tilat useammalle autolle. Palvelut ja kyläkoulu lähellä. Rakennusoikeutta jäljellä 86m2. Kuntotarkastus tehty. Tilaisuus päästä asumaan nopeastikin sillä talo tyhjä ja heti vapaa.
Lisätietoja: arto.loven@lovenlkv.fi ja puh/tel: 044-747 7000

Kohteen tiedot

Otsikko

Friisilä - Omakotitalo 209m2 - Rakennusoikeutta 86m2

OsoiteNuolitie 28, 02240 Espoo
Osoitteen tarkenneFriisilä
MaakuntaUusimaa
Kerros1-2 / 2
Oikotie kohdenumero7917620
Asumispinta-ala109 m2
Kokonaispinta-ala209 m2
Huoneistoselitelmä5h + keittiö + saunatilat + alakerran keittiövaraus + viinikellari + vaatehuone + lämmin autotalli
Huoneiden lukumäärä5
YleiskuntoHyvä
Kunnon lisätiedotHyvä. Huom: alakerran askarteluhuoneen kosteusvaurio. Kts. kuntotarkastus.
VapautuminenHeti vapaa
Keittiön varustetaso

Keittiö sijaitsee heti sisääntulon vieressä. Tilava, ikkunallinen avokeittiö jonka vieressä toimivasti ruokailutilat. Vaaleat kaapistot ja vetolaatikostot sekä näppärä ns."Apteekkikaappi". Altaan ja kaapistojen välitrilassa tyylikäs tumma pienlaatta. Hyvät työtasot. Siemens- merkkiset: Liesi, uuni, jääkaappi / pakastin, astianpesukone. Liesituuletin (Best).

Kylpyhuoneen varustetaso

Sauna ja kylpyhuone sijaitsee alakerrassa. Lattialämmitys.

Tehdyt peruskorjaukset

Talo on peruskorjattu v. 2006-2007. Maalämpö v. 2013

HUOM: Alakerran pukuh./askarteluhuoneessa havaittu kosketusvaurio. Tilan kahden seinän pintamateriaalit purettu tarkistuksen yhteydessä.
Ostaja ottaa vastataakseen tämän korjauksen loppuunsaattamisen omalla kustannuksellaan.
Ostajaa kehoitetaan tutustumaan huolella tehtyihin tarkastuksiin, tutkimuksiin ja raportteihin:
Kuntotarkastus RS3 7.9.2017, Decatu Oy (salaojat) 15.10.2017, Länsi-Uudenmaan Vesi- ja ympäristö ry Asumisterveystutkimus 30.10.2017, Raksystems-Asiantuntijalausunto7.11.2017, Raksystems - liite kuntotarkastus RS3-raporttiin22.8.2019. Lisäksi saatavana vanhempia asiakirjoja ja karttoja.

Rakennusoikeudet

86m2

Oma saunaKyllä
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Palvelut

Lyhyt matka Olarin kauppoihin ja hyvät yhteydet Isoon Omenaan ja Merituulen-alueen palveluihin., Koulut: Kouluja lähellä, ihastuttava kyläkoulu ala-asteikäisille (Friisilän koulu), myös oma päiväkoti keskellä Friisilää.

Lisätiedot

Valoisa koti, ihanat isot ikkunat. Iso piha leikkiä ja harrastaa, myös puutarhaa möyhittäväksi. Autotalli autolle tai harrastetilaksi. Erillinen iso huone omalla sisäänkäynnillä tarvittaessa vaikka yritystä varten, tai au pairille.
Todella rauhallinen asuinseutu, mukavat ja ystävälliset naapurit.

Kiinteistötunnus49-22-447-12
Kohde onKiinteistö
LomakohdeEi
UudiskohdeEi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta393 000 €
Arvioidut lämmityskustannukset200 €/kk
Vesimaksu7,50 €/kk
Vesimaksun suoritustapa7.5 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Kiinnitykset0
Kiinteistövero1160.00 €/v
Puhtaanapito600.00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiOmakotitalo
UudiskohdeEi
KiinteistöKyllä
SaunaSauna on lähes uuden veroinen jota käytetty vain muutamia kertoja.
RakennusmateriaalitPuurakenteinen / tiiliverhous. Kts. Raksystems kuntotarkastus
Katon tyyppiHarjakatto / rivipeltikate
Tontin pinta-ala995 m2
Tontin tyyppiOma
Liikenneyhteydet

Hyvät bussiyhteydet sekä Matinkylän että Niittykummun metroasemille.
Lähin bussipysäkki n. 380m, seuraava n. 440m.

Maasto

Suomi
Puutarhamainen pihapiiri, nurmikkoa ja pensaita.

LämmitystekniikkaMaalämpö, vesikiertoiset patterit. Märkätiloissa osin sähkölämmitys.
Lisätietoja pinta-alasta

Talossa on tehty pinta-alamittaus (2007) jonka mukaan yläkerta on 109,4m2 ja alakerta on 99,6m2.
Pyörristetty pinta-ala: 209m2.
Lisäksi huoneistoalaan kuulumattomia pinta-aloja yht. 11,8m2.
Lisätietoja Raksystems Oy:n huoneistoalamittauksesta 26.10.2017 jonka saa kiinteistonvälittäjältä.
Rakennusoikeutta 86m2.

Tilojen tarkempi kuvaus

Talossa on tehty pinta-alamittaus (2007) jonka mukaan yläkerta on 109,4m2 ja alakerta on 99,6m2.
Pyörristetty pinta-ala: 209m2.
Lisäksi huoneistoalaan kuulumattomia pinta-aloja yht. 11,8m2.
Lisätietoja Raksystems Oy:n huoneistoalamittauksesta 26.10.2017 jonka saa kiinteistonvälittäjältä.

Espoon Rakennusvalvontakeskuksesta saadun tiedon mukaan :
"KÄYTTÄMÄTÖN KERROSALA (=KAAVAYKSIKÖN rakennusoikeus - VALMIIT RAKENNUKSET JA
MYÖNNETYT LUVAT YHTEENSÄ), k-m2 =249.0 - 163.0 = 86.0"
Lisätietoja:
https://www.espoo.fi/fi-FI/Asuminen_ja_ymparisto/Rakentaminen/Rakennusvalvonta/Rakennusvalvonnan_yhteystiedot

Alkuperäinen rakennusvuosi1976
KäyttövesiKunnan
ViemäriKunnan
IlmastointijärjestelmäPainovoimainen
EnergiatodistusOn
Energiatodistuksen kuvausEnergialuokka: D2013. Laatija: Raksystems Oy. Energiatehokkuusluokka D. Rakennuksen käyttötarkoitusluokka: Yhden asunnon talot. Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013).
Asbestikartoitus tehtyEi

Muut tiedot

Muiden tietojen lisätietojaEspoon Rakennusvalvontakeskuksesta saadun tiedon mukaan : "KÄYTTÄMÄTÖN KERROSALA (=KAAVAYKSIKÖN rakennusoikeus - VALMIIT RAKENNUKSET JA MYÖNNETYT LUVAT YHTEENSÄ), k-m2 =249.0 - 163.0 = 86.0"

Ota yhteyttä

Arto Lovén
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, YKV, TJ